In a Nutshell
La compra de una casa suele requerir una buena cantidad de ahorros para el pago inicial, los gastos de cierre y las reparaciones que puedan ser necesarias antes de mudarse. Pero crear una buena reserva de efectivo es difícil si su presupuesto ya está muy ajustado. Aquí le mostramos algunas de las mejores maneras de aumentar sus ahorros y comprar una casa lo antes posible.La compra de una casa es uno de los grandes logros de la vida para innumerables estadounidenses, y la mayor compra que muchos harán en su vida.
En la mayoría de las hipotecas, usted tendrá que poner al menos algo para cubrir el pago inicial, y eso no es lo único para lo que debe ahorrar. También hay gastos de cierre, impuestos sobre la propiedad y reparaciones y mantenimiento continuos. Son muchas cosas que hay que asumir, y es lógico que se tome unos cuantos años para ahorrar antes de poder comprar una casa. Puede parecer mucho tiempo, pero no se preocupe: hay algunas maneras de acelerarlo.
Y aunque es difícil acumular miles de dólares para un pago inicial cuando ya está al límite con gastos como el alquiler, los servicios públicos, los préstamos estudiantiles y/o de automóvil, el transporte y posiblemente el cuidado de los niños, es posible hacerlo.
Si quiere ser dueño de casa en el futuro, le mostramos nuestros mejores consejos sobre cómo ahorrar para comprar una casa.
- Determine cuánto dinero necesita
- Controle sus deudas
- Suspenda temporalmente los ahorros de su jubilación
- Utilice la tecnología para que el ahorro sea menos doloroso
- Pida regalos en dinero
- Consiga un trabajo secundario
1. Determine cuánto dinero necesita
Se necesita un 20% de pago inicial para comprar una casa, ¿verdad? No necesariamente — muchos bancos ofrecen ahora préstamos hipotecarios convencionales con pagos iniciales tan bajos como de un 3%. También hay hipotecas respaldadas por el gobierno, como los préstamos FHA, que permiten pagos iniciales a partir del 3.5%, y los préstamos VA y del USDA , que pueden no requerir ningún pago inicial. Dependiendo del préstamo, es posible que tenga que pagar un seguro hipotecario, pero puede que decida que esto es un intercambio que vale la pena si le permite obtener la casa más rápidamente. Reúnase con un agente de préstamos hipotecarios para determinar para qué tipos de préstamos usted podría reunir los requisitos, cuánto puede permitirse pagar para comprar una casa y qué cantidad de pago inicial necesitaría. Eso le hará saber cuánto necesita ahorrar, y quién sabe, puede ser mucho menos de lo que piensa.
2. Controle sus deudas
Tener muchas deudas hace que sea más difícil ahorrar para comprar una casa, ya que una parte de sus ingresos se destina a los pagos. Esa carga de deudas también puede causar dificultades para calificar por una hipoteca. Si tiene deudas, haga todo lo posible por reducirlas. Si tiene préstamos estudiantiles con altas tasas de interés, considere la posibilidad de refinanciarlos para reducir sus pagos. Si tiene una deuda de tarjeta de crédito con un interés elevado, pague todo lo que pueda y considere la posibilidad de transferir su saldo a una tarjeta de bajo interés.
3. Suspenda temporalmente los ahorros de su jubilación
Advertencia: Esto podría no ser aconsejable si está cerca de la jubilación. Pero si usted es joven y contribuye activamente con un porcentaje de sus ingresos a un plan de jubilación, como un 401(k) o una IRA, considere desviar temporalmente ese dinero a los ahorros para el pago inicial. Esto debería ser sólo a corto plazo, pero puede marcar una gran diferencia en la rapidez con la que puede ahorrar para comprar una casa, especialmente si en la actualidad pone una parte considerable de cada sueldo en una cuenta de jubilación.
4. Utilice la tecnología para que el ahorro sea menos doloroso
Recortar gastos y guardar dinero son actividades obviamente importantes si usted quiere ahorrar para comprar una casa, pero descontar una parte de cada cheque del sueldo puede hacerlo sentir como una incomodidad y una inconveniencia. Si ese es el caso, pruebe una aplicación como Digit, que utiliza la tecnología para ahorrar automáticamente una cantidad diaria lo suficientemente pequeña como para que no lo note ni perjudique su presupuesto. También está Acorns, que redondea sus compras al dólar más cercano y deposita la diferencia en una cuenta de inversión. El cambio que le sobra puede sumarse rápidamente con el tiempo, además de que también puede hacer depósitos individuales siempre que pueda.
5. Pida regalos en dinero
Cuando su familia le pregunte qué quiere para su cumpleaños, Navidad o Hanukkah, aniversario o cualquier otra ocasión especial, dígales que le encantaría prescindir de artículos tangibles y recibir en su lugar dinero de regalo que pueda destinar al pago inicial de una vivienda. Aunque no todo el mundo acepte, a algunos de sus parientes les gustará saber que le están ayudando a alcanzar su sueño de ser propietario de una casa.
6. Consiga un trabajo secundario
Con la economía de los trabajos por encargo en continua expansión, hay maneras de ganar dinero rápido para ayudarle a aumentar sus ahorros para el pago inicial. Considere la posibilidad de pasar unas horas a la semana conduciendo para un servicio de transporte compartido, haciendo la compra o entregando comidas para un servicio de entrega en línea, paseando perros, cuidando mascotas, cargando “scooters” de autoservicio… ya ve cuál es la idea, ¿no? Gracias a la tecnología, hay un número cada vez mayor de oportunidades de trabajo autónomo como ésas, que requieren muy pocas cualificaciones y facilitan obtener dinero adicional que puede ahorrar para la compra de una casa.
Las tasas hipotecarias donde usted vive
Las tasas de interés de las hipotecas o de las refinanciaciones dependen de diferentes factores, incluso del lugar donde vive. Para entender mejor por cuales tasas puede optar, incluyendo cuál es la tasa promedio de hipoteca o refinanciación en su zona, échele un vistazo al mercado de tasas hipotecaria de Credit Karma y a nuestras últimas guías específicas por estado.